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信丰县安西镇热水湖温泉风景区招商书

2013-01-04 21:08:51 来源:信丰人民政府网 浏览:9936
 

一、项目介绍
1、概况
安西热水地处信丰县安西镇热水村,位于信丰县城南东39km,距安西镇9km,地理位置为东经114º07’30”,北纬25º09’28”,座标为x:2784770,y:20311050。105国道和京九铁路南北贯穿信丰通过县城,县城有公路直通热水处,交通较方便。
2、地形地貌
热泉区属低山—丘陵地貌,山岭连绵,沟谷纵横,地形波状起伏。山顶标高一般为400—500米,最大标高为753米,热泉处最低标高210米,相对高差200—300米,地势东高西低。热泉北西侧约50米处为一小溪,属桃江二级支流,通过热泉后蜿蜒流向北西,经安西于县城附近注入桃江。
3、交通条件
信丰县有三条国家级交通枢纽,105国道、京九铁路、赣粤高速贯穿全境,南下广东,北上北京、上海、江苏、浙江,交通便利。
4、地质构造
热水在区域上位于武夷山构造带西侧与南岭构造带北侧的交接部位,热水区断裂构造发育,以北东为主,南北向和西北向为次。
在热水处,主要构造为一条北东向断裂,延伸长14km,宽度大于5米,力学性质为压扭性。断裂走向45—50º,倾向北西,倾角50—80º。断裂特征主要为岩石硅化,并东向和北西向两组节理发育,岩石破碎。推测还有一近南北断裂通过热泉处,性质不明。
5、水文特征
1)、水质特征
安西热水水质清沏透明,略H2S味,水温51℃(泉口处),按热能利用分类,属中温热水。矿化度580.43m/L,总硬度20.95mg/L(以CaCO3计),PH值6.5,属中性极软淡水。
热水中阴离子主要为HCO3ˉ,次为SO42ˉ;阳离子主要为Na+,水化学类型为HCO3-Na型。偏硅酸、锂、锶等有益组份和微量元素含量高:偏硅酸78mg/l(SiO260mg/l)、锂0.38mg/l、锶0.32mg/l;氟含量也高,达20 mg/l。这些元素、组份的含量大大高于一般地下水。其它化学组份、微量元素含量详见于水质分析报告。
2)、水质评价
安西热水,泉口水温51℃,如打井取深部热水,其水温可提高数度至十几度。根据其水温,可用于采暖、医疗、洗浴、温室栽培、水产养殖。
3)、医疗热矿水评价
根据《地热资源地质勘查规范》(GB116515-89)中医疗热矿水标准,安西热水中氟含量20mg/l,偏硅酸含量78mg/l,达到医疗矿水命名浓度(氟 2mg/l、偏硅酸50mg/l),为氟水、硅水,具有强身健体的作用,对皮肤疾病、关节炎、风湿病、麻痹、瘫痪、高血压、动脉硬化等疾病有良好的疗效。
4)、渔业用水评价
作为渔业用水,热水须经符合渔业用水标准的冷水混合使水温降低后(15~35℃)方可使用。根据《渔业水质标准(试行)》(TJ35),安西热水无漂浮和县浮物、PH值、溶解氧等物理指标达到标准要求;石油类、丙烯醛、六六六、苯等有机化合物、农药,热水中未受污染不含有;有害的微量元素如汞、砷、银等,热水中的含量也低于标准要求。
二、项目定位与规划
1、项目定位
以安西现有的脐橙资源、安西热水湖温泉,建设安西生态旅游。同时参考国内国外一些以温泉为主题的风景区和公园,再交由国内知名规划公司规划和分析,把安西热水湖温泉风景区建设为集脐橙生态旅游、温泉度假、商务会议、休闲娱乐、温室栽培、特种养殖、为一体的温泉度假区。
2、项目规划
安西热水湖温泉度假区整个规划区分为温泉度假区、水上娱乐区、漂流探险区、生态旅游区(生态种植养殖区)、佛教旅游区,各区功能如下:
温泉度假区:是核心部分,主要提供游客休闲度假、医疗洗浴及住宿、生活,并提供大中小会议场所。
水上娱乐区:主要提供游客水上休闲娱乐和游玩,如垂钓、游泳、划船及其他水上活动等。
漂流探险区:在安西上游水库尾峡谷可开发漂流探险项目。
生态旅游区:主要为企业、农户及研究所提供温室栽培、特种养殖基地,并向游客提供参观基地项目,兼具休闲娱乐与学习功能。 
 
佛教旅游区:安西海螺寨寺庙有1000多年历史,且当地老爷会盛行,教徒较多,很有开发价值。
3、项目建设内容
1)、西热水湖温泉度假区为本区主体建设,采用四星级旅游度假村标准建造。
2)、可在上游水库天然人工湖卡发水上娱乐项目,库尾峡谷清理整理开发漂游探险。库尾峡谷还有很多瀑布可开发利用观光。
3)、设天然温泉大浴场、温泉浴室、瀑布观景台等。
4)、设景区大门等。
5)、瓶车、游船及附属设施等。
6)、建设停车场,占地2000米,地面硬化及配套设施(如旅游购物商场)及旅游公厕等。
三、项目市场客源分析
根据安西热水湖温泉度假区的旅游资源特征,所处的区域位置及旅游市场结构现状的分析,将市场大致分成三级:
1、一级市场:信丰县及周边县市市场
信丰位于赣州南部,居贡水支流桃江中游。东邻安远县,南靠龙南县、定南县、全南县,西连广东南雄市,西北接大余县,北界南康市、赣县。与周边县市交通便捷,出行方便。
2、二级市场:赣州市、南昌市等近距离客源市场
安西热水湖温泉度假区距赣州约78公里,距南昌约495公里,此区域城镇居民具有较好的消费能力,尤其本区可作为城镇居民的城郊度假休闲花园和赣江探源目的地。因此,赣州市、南昌市等近距离客源是本旅游区重点发展的客源市场。
3、三级市场:广东、珠三角及国内其他客源
信丰是离长珠闽最近的中西部县市,珠三角和广东各县市是重要的旅游客源地,这个市场消费能力强,通过合理的宣传促销,该区域的客源将成为现实的机会市场,能极大提升项目的盈利能力。
四、项目投资与收益分析
整个项目投资总额为8700万元,规划中的四星级标准温泉酒店主要定位于休闲度假会所,商务会议接待、中高档娱乐休闲,约投资2800万元,建设天然温泉浴场等约需投资850万元;开发水上娱乐等约需投资600万元;修建停车场、旅游公厕等基础设施约需投资150万元;开发漂流探险项目约2800万元;修建佛教寺庙等项目约1500万元。项目建成后将产生较高经济效益,年均接待游客8万人次,游客增长率15%,平均每人次消费400元,经营利润为营业额的35%计算,9年内可全部收回全部投资。
五、投资者的合作模式
按照“企业为主、政府引导、市场运作、政策扶持”的原则,以合资、合作、独资、产权转让的方式均可。
六、投资环境优势
1、土地供应
贯彻国家土地政策,实行灵活的用地政策,采取以租地为主,征地为辅,或土地山林入股等方法,为投资商提供优惠的土地供应方式。
2、税收政策
投资商投资重点旅游开发项目,其所缴纳税收县级实的部分,由县政府1-3年100%,由第四年起按上年比例每年递减10%奖励该企业,用于景点扩建和新项目开发。
3、规费优惠
企业在办理证照及项目建设期间,县内各项行政性收费全免,服务性收费按最低标准减半征收,工本费按最低标准收取。对实际收入建设的资金达到4000万元以上或者年纳税在50万元以上的项目,从开始经营时算起,3年内不收取任何规费。
七、联系方式
联系人:施超洋
电话:0797-3332936 手机:13803572158
邮编:341600
地址:江西省信丰县旅游局办证大楼703室
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